Wiser Alternative Funds מציעה הזדמנויות השקעה בקרנות נדל"ן המנוהלות על ידי המנהלים הטובים ביותר בישראל. קרנות ההשקעה של Wiser הן היחידות בארץ שמעניקות הזדמנויות למשקיעים פרטיים, להצטרף להשקעה בפיזור רחב בקרנות נדל"ן עם חברות ציבוריות בלבד. לחברה ניסיון רב בביצוע השקעות בנדל"ן, ובכלל זה יכולת לנטר סיכונים, לזהות הזדמנויות אמיתיות ולהבין לעומק את יתרונותיה וחסרונותיה של כל השקעה תוך התאמתה לצורכי הלקוח.
"קיבלנו פעם ברבעון עדכון על מצב ההשקעה למייל ולאחר מכן את הכסף לבנק. קיבלנו 7,000 ש"ח נוספים יותר מהמתוכנן לרבעון הזה"
"אפילו בתקופת הקורונה התחום הזה המשיך לשגשג"
"שמתי רק 100,000$...התשואה על הנכס הייתה 140% בשנתיים וחצי, באותו רגע אמרתי למיכאל למה לא השקעתי מליון דולר?"
תחילה יש להחליט על אסטרטגיית ההשקעה של הקרן: מניבה – מחלקת דיבידנדים, ייזום – השקעה בהקמה של מתחמים, או קרן מעורבת שכוללת הן השקעות מניבות והן השקעות ייזום. ההחלטה היא בהתאם לתנאי השוק, תוך בחינת מספר פרמטרים: הערכות לגבי הסגמנטים שצפויים ליהנות מביקושים גבוהים ויציבות הסגמנט ביחס למציאות הכלכלית. כמו כן, בחינת מנהלי הקרן, טרק רקורד (Track Record) וחוסן פיננסי. לאחר מכן, יש להחליט באילו סקטורים תשקיע הקרן ומי יהיו מנהליה.
הקמת הקרן וצירוף משקיעים לקרן. מינימום השקעה של 100,000 דולר. תהליך הצטרפות המשקיעים מתחיל עם הבעת הנכונות מצד המשקיע להצטרף לקרן, וזאת לאחר שקיבל מידע על אודות ההזדמנות להשקיע בקרן בהתאם לתקנות, המנהלים ואופן חלוקת הכספים. לכל קרן יכולים להצטרף 35 משקיעים בלבד! לאחר הצטרפותו של המשקיע לקרן והעברת הכסף הוא ייחשף למידע המלא על פעילותה של הקרן.
תקופת ההשקעה של הקרן – בתקופה זו הקרן מבצעת בפועל את ההשקעות השונות, תוך פיזור ההשקעה למספר מנהלים בהתאם לאסטרטגיית ההשקעה.
התנהלות ודיווחים במהלך חיי הקרן: מדי רבעון המשקיעים מקבלים מהקרן עדכון בנוגע להתקדמות השקעותיה. הקרן מעבירה דיווח למשקיעים מיד לאחר כל השקעה שבוצעה בפועל. וובינר עדכון רבעוני – מדי רבעון הקרן מזמינה את המשקיעים לוובינר עם מנהלי ההשקעות. מנהל הקרן מקיים ישיבות רבעוניות עם מנהלי ההשקעות השונים. חלוקות רבעוניות – בקרנות מחלקות, המשקיעים מקבלים חלוקות ישירות לחשבונות הבנק שלהם. חשבון הון – אדמיניסטרטור הקרן מציג לכל משקיע את חשבון ההון העדכני שלו ומאפשר לו לקבל, בפורמט האדמיניסטרטור, מידע מלא ומקיף על השקעתו בקרן.
תקופת המימוש של הקרן מורכבת ממימושן של ההשקעות השונות, בדרך כלל זה החלק המתקבל בשנה השלישית של הקרן. בכל אקזיט/ מימוש המשקיע מקבל מידע מלא על העסקה שמומשה, את הכספים שמגיעים לו מכל מימוש וכן פירוט מלא לגבי החזר הון ההשקעה וסיום מעגל ההשקעה של הקרן. כל זאת, בצירוף המידע המלא בדוחות מסודרים מאת האדמיניסטרטור. זהו למעשה שלב חלוקת הכספים תוך טיפול בדמי ההצלחה והמיסוי הנדרש.
